關于小吃街停車問題的調(diào)研報告

關于小吃街停車問題的調(diào)研報告

一、基本情況
**小吃街是我們**市近年來打造“宜居宜業(yè)、活力創(chuàng)新”的經(jīng)典之作，它集中體現(xiàn)了**的地域文化、飲食文化和旅游文化。小吃街位于**市北城區(qū)，人民公園的東北角。占地面積25.3畝，總規(guī)劃面積17000平方米，建筑面積12000平方米，項目總投資5500萬元。**小吃街薈萃了**地域飲食文化的精華，濃縮了新疆飲食文化的精髓。這些大鋪小店都是來自全疆、全州各縣市極具地方或各民族特色的風味小吃、精致小點、特色小菜。許多曾獲得國家、自治區(qū)、自治州美食節(jié)榮譽稱號的名吃、大眾認可的地方“老字號”餐飲及小商品等。
截至目前，入駐**小吃街的商戶共有61家。其中，餐飲經(jīng)營商戶44家，旅游購物小商品商戶17家。小吃街管委會經(jīng)過10年多的苦心經(jīng)營，不斷摸索、創(chuàng)新管理，獲得的榮譽有“中華回民小吃名街”、
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都是爆滿，點燃了**市的夜間經(jīng)濟。**小吃街停車難的問題也隨之凸顯出來，部分游客反映小吃街停車位較少，路邊停車存在安全隱患等問題，是目前小吃街最亟需解決的問題。
三、原因分析
1.建成區(qū)規(guī)劃與汽車保有量迅猛增長的矛盾
近幾年來，隨著**市經(jīng)濟持續(xù)較快增長，城鄉(xiāng)居民生活條件的不斷改善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不斷完善，居民對機動車尤其是汽車購買熱情持續(xù)高漲，**市民用汽車保有量已超過20萬輛。來**市小吃街旅游及品嘗美食的游客大部分為外地游客，均乘坐私家車來到**小吃街。同時**市小吃街位于寧邊路街道城關社區(qū)，地處**市北部，地處建設路、寧邊路、紅旗路中心地帶，老城區(qū)停車場、停車位的規(guī)劃已遠遠不能滿足小吃街及周邊商業(yè)街的迅速發(fā)展帶來的客流量。
2.**小吃街現(xiàn)有停車場停車位過少的問題
**小吃街現(xiàn)有停車場占地面積1200平方米，最多停放50輛小轎車，高峰期時幾乎一位難求，隨之有部分游客將車輛停放在建國路兩側(cè)路邊，在一些節(jié)假日及重大活動時車輛無法在路邊�？�，建國路兩側(cè)路邊最多停放40輛小轎車，目前小吃街現(xiàn)有停車場及路邊臨時停車位最多可滿足90余量小轎車停放，遠遠無法滿足游客停車需求。
四、對策及建議
1.利用**市小吃街周邊商圈現(xiàn)有停車位
環(huán)宇·鄰里中心是集商業(yè)、服務、社區(qū)服務為一體的一站式”鄰里中心”，全面、高效的滿足消費者基本生活需求，輻射半徑3km區(qū)域，滿足超30，000人核心居民生活、娛樂、休閑等多元需求。正對**小吃街（人民公園東側(cè)），總占地面積19798.76㎡，總建筑面積74221.71㎡，規(guī)劃停車位794個，現(xiàn)有停車位479個（其中地上停車位132個，地下停車位347個），地下停車位為負二、三層。
可通過與環(huán)宇·鄰里中心項目聯(lián)系對接，租用或借用環(huán)宇·鄰里中心停車位，即可在旅游旺季、節(jié)假日人流量、客流量激增的時間段滿足**小吃街停車位的需求，同時可共同舉辦一系列**市小吃街與環(huán)宇·鄰里中心的促銷活動，建設地下通道，利用兩個商圈的差異化，帶動客流量，同時盤活社會閑置資源、解鎖停車難困局，讓**小吃街停車難的問題迎刃而解。
優(yōu)勢分析：環(huán)宇·鄰里中心作為現(xiàn)有建成的商圈，停車場等配套設施齊備，且現(xiàn)有人流量、客流量還未達到閾值，**小吃街與環(huán)宇·鄰里中心合作可最大程度的減少投資，互惠互利、合作共贏的局面很容易形成。
劣勢分析：環(huán)宇·鄰里中心現(xiàn)有業(yè)態(tài)還未齊備，后期如引進酒店、電影院等吸引人流量較多、需占用車位較多的業(yè)態(tài)，從長遠考慮無法滿足**小吃街停車位的需求。
2.在**小吃街附近新建停車場
目前**小吃街東北側(cè)、建國路北側(cè)附近均為現(xiàn)有棚戶區(qū)，**小吃街附近人民公園（3A級景區(qū)）、**小吃街（2A級景區(qū)）、清代糧倉（2A級景區(qū)）、**市北部主題公園的建成，吸引了大量的游客，均不同程度的存在停車難的問題。同時**小吃街東北側(cè)、建國路北側(cè)棚戶區(qū)改造迫在眉睫，可通過棚戶區(qū)改造項目，收儲部分用地建設城北旅游集散中心、大型停車場，即可解決周邊商圈、旅游景區(qū)的停車難問題，又能帶動旅游經(jīng)濟發(fā)展。
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