江南新區(qū)城市景觀面貌建設的建議

目錄/提綱：……
一、江南新區(qū)建設的現狀情況分析
1、從現狀情況看
2、從產業(yè)結構看
3、從工業(yè)用地布局看
二、針對以上問題，提出以下舉措和建議
1、要有成片開發(fā)建設理念
3、加強建筑立面設計審查
4、加大制止“兩違”力度，及時查處未經審批的違法建設
……
精心規(guī)劃 嚴格把關 促進江南新區(qū)城市景觀面貌新突破

要走“現代城市景觀與古城相得益彰的城市風貌”這條路。既是對**區(qū)規(guī)劃建設工作高度重視，也提出了高標準的要求，現結合規(guī)劃工作進行思考分析，并提出相應的舉措和建議。
一、江南新區(qū)建設的現狀情況分析
**區(qū)跨江發(fā)展以來，江南新區(qū)的建設發(fā)生了巨大變化，市政基礎設施明顯改善，道路框架初步形成，工業(yè)化、城市化步伐加快，城市管理水平由村鎮(zhèn)向城市轉變，工業(yè)園區(qū)建設由原有的無
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象，產業(yè)的配套能力不足，公共建筑及公共開放綠地廣場缺乏，新區(qū)建設缺少核心和亮點。
3、從工業(yè)用地布局看。工業(yè)用地一方面較為緊張，另一方面在安排項目時，仍是被動機械地劃分用地，而現狀大部分工業(yè)項目規(guī)模較小，用地劃分零碎，工業(yè)區(qū)缺少公共開放空間和休閑運動場地，工業(yè)化距離真正意義上的城市化尚有較大距離。
4、從審批機制看，工業(yè)項目多為區(qū)政府（園區(qū)）招商引資的項目，從土地利用及產值增效方面，要求企業(yè)要盡快動建，另一方面，相當部分企業(yè)對規(guī)劃設計不夠重視，部分設計方案質量低劣，方案審查難以通過，但考慮項目須盡快建設達產的要求，加上審批人員人力有限和審批時限要求，審批部門時常處于一種“兩難”選擇。更有部分企業(yè)未批先建，給規(guī)劃控制帶來相當的難度。
二、針對以上問題，提出以下舉措和建議
1、要有成片開發(fā)建設理念。在統(tǒng)一修建性詳規(guī)的前提下，成片開發(fā)才能統(tǒng)籌安排城市公共基礎設施以及留足城市公共空間，才可能形成較為有機統(tǒng)一的城市面貌。部分主干道沿線如確實拆遷量大，可參照其他城市的做法，如“金包銀”開發(fā)模式。在對城市景觀重要節(jié)點以及城市重要路段，注意引進定位較高的項目。
2、在片區(qū)改建以及工業(yè)區(qū)用地布局方面，要樹立精品意識，留足公共開放空間，拓掘片區(qū)亮點。單個項目安排用地前，必須要有總用地的修建性詳規(guī)為指導。這方面區(qū)政府、園區(qū)要重視多一些前期規(guī)劃工作的投入，分局要作些深入細致的工作，編制修建性詳規(guī)。今后幾年，重著作好商貿物流中心、江濱南岸、海峽電子汽配城、常泰路兩側埃立特、海天、園區(qū)商務中心等重要項目的規(guī)劃工作，爭取作成一片就能增加一些城市的亮點。
3、加強建筑立面設計審查。建筑是城市形象構成的重要元素，是表現城市建筑景觀、表達城市地方文化和人文精 ……（未完，全文共1481字，當前僅顯示941字，請閱讀下面提示信息。收藏《江南新區(qū)城市景觀面貌建設的建議》）