全市所有村級組織活動場所（村部和文化廣場）建設及設施配套驗收標準要求

目錄/提綱：……
一、開工及驗收時間
二、資金來源
三、新建、改擴建和維修村部建設標準
7、室內墻抹灰、外墻抹灰按工程設計標準施工，達到國標和監(jiān)理要求
9、室內電路設計標準，電線必須達到工程設計國標
四、村部一站七室規(guī)范化建設及設施配套標準要求
（一）一站七室（室內）設施配套驗收標準
10、今后凡新建村級活動場所一律不設打更室，嚴禁供其他人居住
（二）村部室外設施配套驗收標準
1、村部外墻老舊的要粉刷一新，所有標語全部清除
五、新建文化廣場及設施配套驗收標準
（二）面積要求：所有新建文化廣場單體不低于1000平方米
7、一般安裝太陽能路燈4桿以上
8、設計并安裝體育器材
9、大喇叭和音箱等器材安裝設計合理
10、建設方負責工程質量三年，因工程質量造成的問題，建設方免費維修
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全市所有村級組織活動場所（村部和文化廣場）建設及設施配套驗收標準要求
市委組織部

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、有關街道黨工委：
為確保高質量完成我市2015年村級組織活動場所達標工程，以及落實省委組織部下發(fā)的《**省村級組織活動和服務群眾場所管理使用辦法》，特制定村級組織活動場所（村部和文化廣場）建設及設施配套驗收標準，新建52的個、改擴建的73個和整體維修的32個、局部維修的19個村級組織活動場所（村部），以及新建的150個文化廣場要嚴格按下列標準建設，其余67個面積達標的村按下列標準進行一站七室和文化廣場規(guī)范化改造，市委組織部、市財政局等相關部門將在7-9月集中驗收全市243個村的達標建設，驗收不合格的，不予核銷該村黨建經費，取消評先選優(yōu)資格和村書記激勵政策，如上級有建設補貼予以取消或減少補貼比例。
以下所有事項，請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街副書記和組織委員認真負責，組織指導實施，市委組織部和各基層黨建指導站每月進行一次所有村進度檢查，確保全市所有村規(guī)范化建設全部達標。
一、開工及驗收時間
1、新建、改擴建和整體、局部維修的村級組織活動場所，以及新建的文化廣場建設，開工時間為3月末（文化廣場和村部在一起的可在村部完工后進行），達標驗收時間為6-9月，完工一個驗收一個，最晚8月底全市所有場所必須達標并交付使用。
2、面積已經達標的村一站七室規(guī)范化
……（新文秘網http://m.jey722.cn省略908字，正式會員可完整閱讀）……　
特別強調，改擴建的村級組織活動場所，原有的部分場所面積也要根據破損程度進行改建維修，新建和原有的場所整體風格一致，尤其是外觀風格、顏色和材料基本一致，室內整修也要大體一致，不能出現(xiàn)新建和破損同時存在的現(xiàn)象。
（六）所有新建、改擴建場所必須設計建筑圖紙，可按照**市建筑設計院設計的圖紙和施工標準，或村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)聘請相關機構設計的圖紙（必須報組織部組織科審定方可施工），以及市委組織部下發(fā)的場所建設要求，認真組織施工。施工過程中，凡因特殊原因改變圖紙設計的，必須與市委組織部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）黨委政府、監(jiān)理公司溝通，方可改變施工設計，否則將不予驗收工程。全市2015年新建村級組織活動場所原則為瓦房式建筑（使用**市建筑設計院設計圖紙），村級組織特別有意愿建設樓房的，必須經市委組織部批準后，甲方必須聘請專業(yè)機構人員設計圖紙（圖紙結構與市建筑設計院設計標準和市委組織部規(guī)定施工標準、各室最低面積基本一致），報組織部審批后方可施工。改擴建活動場所，瓦房的參照**建筑設計院圖紙施工，平房的由甲方聘請的專業(yè)機構人員設計圖紙，報組織部審批后施工。
（七）所有新建、改擴建和大改大修的村級組織活動場所必須聘請正規(guī)建筑監(jiān)理公司監(jiān)理人員進行施工監(jiān)理，必須由本鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）黨委政府統(tǒng)一聘請，統(tǒng)一簽訂《建設工程委托監(jiān)理合同》，費用列入工程預算，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）黨委政府或村結算�？⒐を炇諘r，由建筑監(jiān)理公司人員進行質量驗收，合格后出具《房屋建筑工程質量評估報告書》、《竣工驗收記錄》、《竣工報告書》、《模板工程檢驗質量驗收記錄》、《鋼筋工程檢驗質量驗收記錄》、《隱蔽工程檢驗質量驗收記錄》、《混凝土工程檢驗質量驗收記錄》、《水電工程檢驗質量驗收記錄》、《防水工程檢驗質量驗收記錄》、《屋頂工程檢驗質量驗收記錄》、《瓷磚工程檢驗質量驗收記錄》以及監(jiān)理應該出具的其他各監(jiān)理文書。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）黨委政府將對新建、改擴建施工重點環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，挖基腳槽、打地基、放地梁圈梁鋼筋、打立柱、封頂板（鋼筋、防水、保溫層、混凝土）等關鍵環(huán)節(jié)必須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)街副書記、組織委員、村書記、村主任在現(xiàn)場監(jiān)督，并且全部拍攝照片。上述文書和照片由本鄉(xiāng)鎮(zhèn)街組織委員制成《監(jiān)理卷宗》，提交市委組織部永久存檔，實行永久責任追究制。凡不出具上述驗收結果的，市委組織部等部門對該工程不予最終驗收。
施工結束，監(jiān)理公司監(jiān)理人員出具竣工驗收合格各項材料后，由市委組織部、市財政局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）黨委政府、村黨支部、村委會共同對工程建筑和內外裝修等工程進行統(tǒng)一驗收，驗收全部合格的，鄉(xiāng)村方可與建筑方結算工程款。驗收工程中凡各個部分有不按上級規(guī)定和建筑圖紙施工的，如有上級補貼按比例減少。凡不聘請建筑監(jiān)理公司進行工程質量監(jiān)理的，或監(jiān)理報告驗收不合格的，不予驗收，如有上級補貼政策全部取消。
（八）通用施工標準：建設過程中，除按設計圖紙、建設標準和監(jiān)理公司要求施工外，村級組織和承建方應同時按下列建設標準進行施工（全市新建、改擴建、維修改造通用標準），方可市鄉(xiāng)最終驗收，如未按下列標準施工，市委組織部不予驗收；同時驗收其中一項不合格的，如有上級補貼將按比例減少。
1 、新建、改擴建的瓦房式場所，必須按**建筑設計院設計圖紙和標準、效果圖進行施工，屋頂必須為鋼筋混凝土加防水式瓦梁（嚴禁使用傳統(tǒng)木制或鋼制瓦梁，必須做防水層），屋瓦必須為紅色或灰色陶瓷瓦（嚴禁使用彩鋼瓦或普通瓦、水泥瓦、舊瓦，屋脊用脊瓦連接，具體連接方法及瓦制材料見組織部下發(fā)的示意圖）。新建、改擴建的樓房或平房式場所，也必須參照**建筑設計院設計平面圖紙和標準進行主體施工，屋頂鋼筋混凝土搗制，鋼筋鋪設、保溫層（珍珠巖保溫板材厚度12CM以上）、內層防水必須達到國標，平房屋頂必須中間高（起拱）、四周低（四周坡度10度以上），房屋屋頂必須全部鋪防水卷材。以上具體參照市委組織部下發(fā)效果圖。
2、房屋跨度6.7米以上，室內舉架凈剩高度必須高于3.6米（不含房頂）。平房、樓房必須設計橫梁，黨員活動室中間橫梁至少3道，一站式服務廳中間橫梁1道，其他橫梁按面積設置。
3、建筑主體為磚混結構或框架結構（必須全部使用紅磚，嚴禁使用水泥轉、空心磚），房體四周承重墻37、其他墻24以上。房屋地基深度按建筑設計標準和地況實際，地上地基必須高出地面0.8-1米（村里確定），地基使用石頭水泥灌漿或圖紙設計混凝土標準，地基填充按正常工程標準。房屋前臉下方鋪4級臺階，最上層臺階寬度不少于60CM，最下邊臺階向外擴展水泥硬化寬度必須達到5米（10CM以上厚度）。
4、瓦房或平房要設計房檐和下檐、腰帶，上檐和下檐、腰帶寬度、厚度按圖紙設計，四周上房檐厚度不低于20CM，上下房檐距離不少于40CM,下檐和腰帶全部粘白色瓷磚，上檐刷白色外墻乳膠漆。
5、瓦房或平房前臉必須使用瓷磚（ ……（未完，全文共9338字，當前僅顯示2551字，請閱讀下面提示信息。收藏《全市所有村級組織活動場所（村部和文化廣場）建設及設施配套驗收標準要求》）