天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目可行性研究報告

目錄/提綱：……
一、項目概況
二、項目承辦單位概況
一、項提出的背景
二、項目建設(shè)的必要性
一、編制依據(jù)
二、編制原則
三、可行性研究的工作范圍
一、簡要研究結(jié)論
二、主要經(jīng)濟指標
一、煤炭物流的概念
二、煤炭物流業(yè)的特點
三、我國煤炭物流市場存在的問題
2、物流配送中心通過包銷或買斷方式來建立穩(wěn)固的煤炭資源基地
3、確定最佳的煤炭庫存方案
四、麟游縣物流需求
一、建設(shè)規(guī)模
二、物流方案
一、區(qū)位條件
二、土地條件
三、周圍的交通運輸條件
四、公用設(shè)施條件
五、自然條件
一、地址選擇
二、廠址評述
一、建設(shè)的指導思想和原則
（三）、投資估算及資金來源
（四）、工作制度
一、設(shè)計的指導思想和設(shè)計原則
二、技術(shù)設(shè)備方案選擇的基本要求
三、建設(shè)方案
一、設(shè)計依據(jù)
二、采用的環(huán)境保護標準
一、主要污染、污染物
二、主要灣染控制措施
三、綜合評價
一、設(shè)計依據(jù)
二、設(shè)計中采用的主要標準
一、基本情況
二、設(shè)計規(guī)范
三、設(shè)計范圍
1、園區(qū)的煤炭儲藏區(qū)的滅火與冷卻
2、公路作業(yè)區(qū)的消防設(shè)施
3、辦公樓及附屬建筑物的消防設(shè)施
4、含煤污水及生活污水的處理
5、場地雨水的排放設(shè)計
四、消防設(shè)施和措施
五、消防系統(tǒng)設(shè)計
六、預(yù)期效果
一、措施綜述
二、效果分析
一、勞動定員編制的原則
二、勞動定員
三、人員來源
……
麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目可行性研究報告
二0一0年十一月

目 錄
第一章 總論…………………………………………………………………………4
第一節(jié)項目概況………………………………………………………………………4
第二節(jié)項目提出的背景和建設(shè)的必要性……………………………………………5
第三節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)、范圍和原則…………………………………8
第四節(jié)主要經(jīng)濟指標…………………………………………………………………9
第二章市揚需求分析與建設(shè)規(guī)�！�11
第一節(jié)市場需求分析…………………………………………………………………11
第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和物流方案………………………………………………………16
第三章建設(shè)條件和項目地點選擇……………………………………………………16
第一節(jié)建設(shè)條件………………………………………………………………………16
第二節(jié)建設(shè)地址……………………………………………………………………18
第四章建設(shè)方案………………………………………………………………………19
第一節(jié)項目建設(shè)的指導思想、原則和定位………………………………………19
第二節(jié)發(fā)展思路及定位……………………………………………………………20
第三節(jié)項目組成和工作制度…………………………………………………………21
第四節(jié)建設(shè)方案……………………………………………………………………22
第五節(jié)物流管理信息系統(tǒng)建設(shè)方案…………………………………………………30
第五章環(huán)境保護與安全衛(wèi)生…………………………………………………………30
第一節(jié)設(shè)計依據(jù)和采用的主要標準…………………………………………………30
第二節(jié)環(huán)境污染來源及治理…………………………………………………………31
第三節(jié)安全與衛(wèi)生……………………………………………………………………33
第四節(jié)消防……………………………………………………………………………34
第六章節(jié)能……………………………………………………………………………36
第一節(jié)用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范……………………………………………………36
第二節(jié)能源供應(yīng)狀況分析………………………………………………………………37
第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析………………………………………
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略1661字，正式會員可完整閱讀）……　
私營企業(yè)。公司注冊資金500萬元，從業(yè)人員60余名，總經(jīng)理馬軍強。企業(yè)各類證照齊全，現(xiàn)有彬縣工商行政管理局頒發(fā)的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)的“中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證”、陜西省煤炭經(jīng)營企業(yè)資格審查辦公室頒分的“煤炭經(jīng)營資格證”、彬縣國家稅務(wù)局、彬縣地方稅務(wù)局頒發(fā)的“稅務(wù)登記證”。
企業(yè)自組建以來，緊緊圍繞“誠信經(jīng)營，服務(wù)社會，以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展，拓寬彬縣煤炭銷售市場”的發(fā)展宗旨，使公司煤炭運銷業(yè)務(wù)拓展到咸陽、西安、杭州、徐州、淄博、連云港等華中、華東地區(qū)，提高了公司煤炭知明度和市場占有率，贏得了較好社會效益和經(jīng)濟效益。
陜西順通煤炭運銷有限公司自設(shè)立以來，堅持科學發(fā)展觀，以服務(wù)陜西省經(jīng)濟發(fā)展為大計，以改革為動力，以創(chuàng)新為先導，以市場為中心，搶抓機遇、深化改革、強化管理，實現(xiàn)了又快又好的發(fā)展。經(jīng)過努力，公司實現(xiàn)銷售收入600萬元，向國家上繳稅費約11萬元，安排農(nóng)村剩余勞動力和下崗職工60余名，緩解了當?shù)剞r(nóng)村閑散勞力就業(yè)壓力。公司周圍也形成了以公司為核心的用戶群、同業(yè)伙伴群，為公司建立大型物流中心創(chuàng)造了基本條件。
面對物流業(yè)發(fā)展的大好機遇，陜西順通煤炭運銷有限公司為了降低企業(yè)運營成本，提高企業(yè)綜合競爭力，經(jīng)過慎重研究，決定投資建設(shè)麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目，并采用先進的物流管理理念，改造麟游縣物流系統(tǒng)，以提高企業(yè)管理水平，增強企業(yè)的綜合實力和競爭能力。
二、項目建設(shè)的必要性
(一) 項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方發(fā)展規(guī)劃
現(xiàn)代物流在國民經(jīng)濟中具有重要地位。我國在《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展20lO年目標》中明確要求要進一步加速物流發(fā)展，加強物流理論和技術(shù)研究，提高物流管理水平，盡快改善物流落后狀態(tài)。黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平”。國家“十二五”規(guī)劃綱要明確了現(xiàn)代物流的產(chǎn)業(yè)地位，提出了今后的發(fā)展目標。同時，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》指出，應(yīng)提升物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流。
麟游縣政府在陜西省政府關(guān)于培育壯大物流產(chǎn)業(yè)大方向的引導下，也確定了以突出現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、現(xiàn)代批發(fā)市場和電子商務(wù)為重點，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系。麟游縣政府也從市場準入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負方面給予了巨大的政策支持。
(二) 項目建設(shè)是陜西省麟游縣經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要
在麟游縣麟北丈八、招賢、天堂一帶，經(jīng)相關(guān)部門對462平方公里的地下資源進行普查和180.7平方公里的地下資源進行詳查，發(fā)現(xiàn)了一處煤炭資源儲量30億噸的大型煤田，煤炭埋藏深度300一600米，平均厚度8．17米，屬低灰、特低硫、特低磷、高揮發(fā)份、特高熱值的長焰煤，是良好的動力和氣化用煤。如此大量的煤炭儲量，在煤炭的產(chǎn)、供、銷各方面必然需要具有一定規(guī)模的物流公司從信息、服務(wù)、技術(shù)等各方面進行協(xié)調(diào)和配合，使麟游縣的經(jīng)濟發(fā)展水平更上一個臺階。
1、有利于麟游縣積極保持迅猛增長
2、有利于加速麟游縣與其他縣之間的物質(zhì)、信息交流速度，構(gòu)筑“一體化”的發(fā)展格局。
3、有利于加快區(qū)域中心城市地位的形成
4、有利于麟游縣建立良好的生態(tài)化境
(三)項目建設(shè)是項目公司可持續(xù)發(fā)展及增強競爭力的需要
1、提高競爭力。推動企業(yè)向前發(fā)展
陜西順通煤炭運銷有限公司雖然具有雄厚的實力，但是在同行之中仍存在激烈的競爭。因此，公司要想在競爭中成長，必須對物流資源進行整合，提高企業(yè)的物流能力，降低成本、增強企業(yè)競爭力，推動公司持續(xù)、健康發(fā)展。
2、節(jié)約企業(yè)的運輸成本
3、實現(xiàn)物流資源的優(yōu)化配置、提高物流運作效率
4、提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增強企業(yè)服務(wù)意識，提高企業(yè)物流服務(wù)水平
5、增強企業(yè)的柔性和市場應(yīng)變能力，提高物流人才的整體水平
6、集中力量做好核心業(yè)務(wù)
7、提高產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量
8、獲得相關(guān)有益信息
第三節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)、范圍和原則
一、編制依據(jù)
1.國家產(chǎn)業(yè)政策綱要
2.省、市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃
3.國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)劃、標準
4.國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》
5.建設(shè)單位提供的有關(guān)資料
二、編制原則
1.嚴格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動保護等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范
2.選用國內(nèi)外先進技術(shù)，提高自動化水平
3.保證安金施工，保障施工人員身體健康，重視勞動保護
4.盡可能利用現(xiàn)有公共設(shè)施，注意節(jié)能
5.盡可能節(jié)省投資、節(jié)約成本 ’
三、可行性研究的工作范圍
1.通過調(diào)查研究，對項目的競爭力、市場占有率進行預(yù)測
2.對項目的建設(shè)條件、廠址選擇進行分析
3、對項目的建設(shè)、施工提出初步意見
4、對本項目的環(huán)境保護、職業(yè)安全、消防及節(jié)能進行綜合評價
5、對本工程進行成本估算，確定成本
6、項目的投資估算和經(jīng)濟效益分析
第四節(jié)主要經(jīng)濟指標
一、簡要研究結(jié)論
物流是國家重點支持的產(chǎn)業(yè)之一，2004年8月國家發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)的九部委《關(guān)于促進我國物流業(yè)發(fā)展的通知》中指出，“加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應(yīng)對經(jīng)濟全球化和加入世貿(mào)組織的需要，對于提高我國經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重要意義”。物流的規(guī)模是與其地區(qū)競爭力，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展貢獻、開展共同配送降低物流成本成正比的，所以把現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)做大做強，對促進麟游縣經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。
麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目建成后，可以完善區(qū)域物流基礎(chǔ)設(shè)施，提高地區(qū)商品綜合競爭力，對推動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。
工程所在地麟游縣郭家河煤礦附近交通方便，煤礦區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，自然條件好，容易營造良好的經(jīng)營環(huán)境。經(jīng)濟指標顯示，該項目具有高出行業(yè)基準收益率的內(nèi)部報酬率。
項目建成后，預(yù)計運營后，年均實現(xiàn)營業(yè)收入350萬元，實現(xiàn)利潤總額146萬元，總投資收益率10．31％，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率9．52％。
項目運營后，可吸納安置110人就業(yè)。本項目的興建對優(yōu)化麟游縣物流資源整合配置，實現(xiàn)交通運輸和商貿(mào)流通現(xiàn)代化，促進全縣經(jīng)濟建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有歷史性的促進作用。本項目的實施，可提高縣域煤炭物流的整體水平，帶動其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
綜合評價，該項目經(jīng)濟效益和社會效益良好。工程建設(shè)是必要的，也是可行的。
二、主要經(jīng)濟指標
主要經(jīng)濟指標表
序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注
1 工程規(guī)劃用地 平方米 20000
2 總建筑面積 平方米 4000
停車場 平方米 5000
車輛維修站 平方米 500
辦公 平方米 1500
快捷賓館 平方米 1500
餐飲 平方米 500
百貨超市 平方米 1000
公共設(shè)施 平方米 300
信息交易中心 平方米 200
綠化 平方米 1000
3 年工作日 天 350
4 勞動定員 人 110
5 工程建設(shè)總投資 萬元 2300
6 銷售收入 萬元 350
7 銷售稅金及附加 萬元 19.25
8 總成本費用 萬元 178
9 利潤總額 萬元 146
10 所得稅 萬元 36.5
11 工程建設(shè)期 月 6
12 借款償還期 年
13 投資回收期
所得稅前 12.67
所得稅后 14.43
14 盈虧平衡點 % 53.15
15 總投資收益率 % 10.3
16 財務(wù)內(nèi)部收益率 %
所得稅前 % 11.96
所得稅后 % 9.52

第二章市揚需求分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié)市場需求分析
一、煤炭物流的概念
煤炭物流是一個系統(tǒng)物流，它存在于煤炭產(chǎn)品的開發(fā)、準備、生產(chǎn)過程和銷售活動的全過程中，是生產(chǎn)煤炭產(chǎn)品以及組織銷售等一系列物料實體的運送搬運等動態(tài)流轉(zhuǎn)過程，是一個由煤炭的供應(yīng)物流、生產(chǎn)物流、銷售物流、回收物流、廢棄物流構(gòu)成的物流系統(tǒng)。
二、煤炭物流業(yè)的特點
煤炭是散堆裝貨物，具有大宗貨物占地面積較大、庫存質(zhì)量要求不高、運輸方式簡單裝卸作業(yè)易污染環(huán)境等特點，煤炭貨物品類的特征也決定了煤炭物流業(yè)發(fā)展過程中的特點，概括的說，煤炭物流業(yè)具有運輸周期長、不需要包裝、時效性一般的特點，隨著煤炭物流業(yè)的不斷發(fā)展，其要求程度也將不斷的改變。
三、 我國煤炭物流市場存在的問題
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