關(guān)于湯旺河區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況的匯報

目錄/提綱：……
一、發(fā)展旅游地產(chǎn)的意義
二、基本情況
1、歐亞西亞森林樂園項目
2、鎮(zhèn)中鎮(zhèn)建設(shè)項目
3、家庭旅館建設(shè)項目
4、黑龍江省恒豐集團投資項目
5、寶宇木制別墅建設(shè)項目
三、存在的主要問題
一是產(chǎn)業(yè)起步晚，短時期內(nèi)還難以形成規(guī)模式發(fā)展
二是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施還不夠完善
三是旅游受氣候等季節(jié)性因素影響較大，導致的旅游地產(chǎn)銷售或運轉(zhuǎn)情況不佳
四、今后發(fā)展的建議
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關(guān)于湯旺河區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況的匯報

各位調(diào)研組領(lǐng)導：
首先，我代表區(qū)委、區(qū)政府對各位市政協(xié)和相關(guān)部門領(lǐng)導到湯旺河調(diào)研指導工作，表示熱烈的歡迎。接到市政協(xié)調(diào)研通知后，我區(qū)立即組織相關(guān)部門，按照通知要求，對旅游地產(chǎn)發(fā)展情況進行了認真梳理，現(xiàn)將有關(guān)情況做以匯報。
一、發(fā)展旅游地產(chǎn)的意義
發(fā)展旅游地產(chǎn)，可以促進服務業(yè)發(fā)展，為職工群眾提供就業(yè)渠道，解決民生問題，促進社會和諧，是全面建設(shè)小康社會的內(nèi)在要求。近年來，我區(qū)深入挖掘旅游資源，旅游產(chǎn)業(yè)不斷壯大，帶動了旅游地產(chǎn)的快速發(fā)展，國家和省、市領(lǐng)導高度重視，先后把我區(qū)確定為國家公園試點單位和省重點旅游名鎮(zhèn)，全力支持我區(qū)景區(qū)景點和城鎮(zhèn)建設(shè)，城鎮(zhèn)功能進一步完善，旅游人數(shù)和收入逐年提高，國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，人民群眾生活質(zhì)量得到明顯提高。同時，我區(qū)適時
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鎮(zhèn)中鎮(zhèn)”建設(shè)項目。建設(shè)內(nèi)容主要包括仿明清四合院、蘇州園林式賓館、綠地廣場、旅游商業(yè)一條街，建成后將成為體現(xiàn)中華民族清文化，集旅游、生活、居住為一體的仿古建筑群。通過多方洽談，5月15號，與沈陽淺草綠閣房屋開發(fā)集團簽訂了合作協(xié)議，合作開發(fā)面積45,163平方米，分兩期實施，預計總投資人民幣2.5億元。第一期為2012年-2013年，建設(shè)面積約1萬平方米，主要建設(shè)明清四合院和老式大宅院落；第二期為2013年-2014年，建設(shè)面積約1.2萬平方米。
3、家庭旅館建設(shè)項目。這是湯旺河旅游名鎮(zhèn)建設(shè)的“一號重點工程”，我區(qū)利用兩年時間投資2,760萬元，在西山社區(qū)拆遷261戶、19,820平方米，建設(shè)家庭旅館20戶、5,712平方米�，F(xiàn)20棟家庭旅館裝修、綠化等工程都已完成，正在進行啟動運營工程。
4、黑龍江省恒豐集團投資項目�？偼顿Y7,000萬元，利用區(qū)內(nèi)舊辦公樓改造的兩處快捷旅館，正在進行內(nèi)部裝修，7月份就將投入使用；利用我區(qū)原有文化活動中心樓，改造建設(shè)演藝廣場，編排新穎獨特的文藝節(jié)目，豐富旅游文化內(nèi)涵，為游客提供精彩的表演；建設(shè)東橋商業(yè)廣場，預計2013年6月完工。
5、寶宇木制別墅建設(shè)項目。由寶宇集團投資，建設(shè)木制別墅五棟，預計投資650萬元，目前已經(jīng)完成2棟主體施工，其余正在施工，計劃8月末全部完工。
此外，由三亞好運通旅業(yè)投資有限責任公司投資的自駕車（房車）露營營地建設(shè)項目。建設(shè)內(nèi)容包括：木屋別墅區(qū)、帳篷露營區(qū)、運動休閑區(qū)、生活服務區(qū)、商業(yè)服務區(qū)和娛樂餐飲區(qū)等區(qū)域。此項目正在洽談中。
三、存在的主要問題
我區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)雖然取得了一些成效，但還存在很多的問題。一是產(chǎn)業(yè)起步晚，短時期內(nèi)還難以形成規(guī)模式發(fā)展。我區(qū)依托完好的森林生態(tài)環(huán)境以及林海奇石等核心景區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，至今才僅僅幾年的時間，首個國家公園建設(shè)試點批準最近三年來，知名度才有明顯提高，開發(fā)商來我區(qū)投資發(fā)展還存在很大的疑慮，招商引資開發(fā)地產(chǎn)存在很大的困難。二是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施還不夠完善。湯旺河建局50多年來，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施主要是依靠林業(yè)局自籌資金建設(shè)，供熱、給排水管網(wǎng)等設(shè)施老化嚴重，能力不足，垃圾處理、污水處理都很不完善，開發(fā)商進駐的一個重要的先決條件都是要求達到基本的“三通一平”，我們受基礎(chǔ)條件和資金配套等方面因素的影響，很難達到投資方的要求，在一定程度上影響了開發(fā)商的積極性。三是旅游受氣候等季節(jié)性因素影響較大，導致的旅游地產(chǎn)銷售或運轉(zhuǎn)情況不佳。我區(qū)地處小興安嶺頂峰，冬季漫長夏季短促，適宜旅游的季節(jié)大概只有4個月，旅游旺季僅有兩個多月時間。對于開展服務性經(jīng)營行業(yè)的地產(chǎn)商來說，收益回報率較低，存在一定風險。
四、今后發(fā)展的建議
旅游地產(chǎn)雖然是隨著一個地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展而帶動興起的產(chǎn)業(yè)，但是反作用于這個地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作用卻是十分巨大的。面對全面停止森林主伐，主財源萎縮，旅游產(chǎn)業(yè)已成為我們湯旺 ……（未完，全文共2452字，當前僅顯示1559字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于湯旺河區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況的匯報》）