縣住建局在全縣服務(wù)業(yè)考核工作協(xié)調(diào)會議上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、房地產(chǎn)市場分析
（二）不利因素：一是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定因素增多
二是資金要素制約因素凸顯
三是國家對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控政策
四是征地拆遷問題影響各開發(fā)項(xiàng)目施工
三、下步工作安排
……
縣住建局在全縣服務(wù)業(yè)考核工作協(xié)調(diào)會議上的發(fā)言

根據(jù)會議安排，下面就縣住建局涉及全縣服務(wù)業(yè)考核部分匯報(bào)如下：
一、基本情況
2011年我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，全縣共有41家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、14家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具有資質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1家、評估機(jī)構(gòu)2家，房地產(chǎn)從業(yè)人員2600余人。全縣房地產(chǎn)開發(fā)在建項(xiàng)目23個(gè)，前三季度房地產(chǎn)完成投資6.77億元，位列全市第五，比前一年下降3個(gè)位次；前三季度
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沒有變，這是前三季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行的基本面和最顯著的特征。
（二）不利因素：一是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定因素增多。由于國家宏觀調(diào)控政策持續(xù)影響，經(jīng)濟(jì)發(fā)展外部環(huán)境不夠?qū)捤桑瓿扇耆蝿?wù)變數(shù)增多、困難加劇。同時(shí)，盡管上半年投資增幅較大，但重大項(xiàng)目、后續(xù)項(xiàng)目、正在實(shí)施的大項(xiàng)目不足的問題依然比較突出。二是資金要素制約因素凸顯。今年，國家為了控制通貨膨脹，實(shí)行緊縮的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，央行先后6次提高準(zhǔn)備金率、3次提高存貸款利率，金融資金緊張局面十分突出。三是國家對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控政策。年后國務(wù)院連續(xù)出臺“國八條”等控市政策，開發(fā)企業(yè)融資渠道出現(xiàn)困難，投資速度下降。四是征地拆遷問題影響各開發(fā)項(xiàng)目施工。今年上半年我縣各開發(fā)項(xiàng)目都不同程度的收到拆遷遺留問題影響，多處施工現(xiàn)場被迫停工，有的項(xiàng)目停工長達(dá)4、5個(gè)月，導(dǎo)致上半年指標(biāo)全面下滑。
三、下步工作安排
一是進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)工作，努力做到“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)，統(tǒng)全統(tǒng)實(shí)”，同時(shí)不斷提高報(bào)表數(shù)據(jù)質(zhì)量。進(jìn)一步完善重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測備案，做到開工及時(shí)統(tǒng)計(jì)，加強(qiáng)重點(diǎn)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注，及時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目企業(yè)變動(dòng)情況。
二是認(rèn)真做好分析研究，在認(rèn)真貫徹落實(shí)國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的同時(shí)，正確領(lǐng)會“國八條”新政，結(jié)合我縣實(shí)際，督促開發(fā)企業(yè)加快開發(fā)進(jìn)度，加大商品住房的供應(yīng)量。適時(shí)監(jiān)管每一開發(fā)小區(qū)建設(shè)情況，督促開發(fā)企業(yè)按合同約定開發(fā)建設(shè)，對符合預(yù)售條件的樓盤一律要求開發(fā)企業(yè)進(jìn)行預(yù)售，堅(jiān)決打擊“捂盤惜售”、“囤積居奇”和簽訂假合同現(xiàn)象。
三是大力推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度，結(jié)合全市工程建設(shè)“搶抓月”競賽活動(dòng)，要求開發(fā)企業(yè)圍繞“三個(gè)進(jìn)度” （工程量、投資量 ……（未完，全文共1376字，當(dāng)前僅顯示874字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局在全縣服務(wù)業(yè)考核工作協(xié)調(diào)會議上的發(fā)言》）