縣住建局關于進一步加強新建商品房預售管理的通知

關于進一步加強新建商品房預售管理的通知

各區(qū)縣、園區(qū)住建局，各房地產開發(fā)企業(yè)：

目前，我市不同程度地存在新建商品房無證預售和變相無證預售的問題。為了進一步規(guī)范商品房預售行為，保證商品房預售資金的安全、�？顚Ｓ�，保護購房者的合法權益，確保我市房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。根據國家房地產管理法、新建商品房預售管理辦法的要求，本著促發(fā)展，保穩(wěn)定的原則。決定進一步加強對新建商品房預售的
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證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、商品房價格、房屋建筑面積預測繪報告、標準合同文本等。
二、進一步加大執(zhí)法力度
要求自本通知下發(fā)之日起，嚴禁各種商品房無證預售，停止一切無證預售行為。各級房地產行政主管部門要采取切實有效的措施，組織相關執(zhí)法人員加強對房地產市場，特別是商品房預售行為的巡查執(zhí)法。
按照新項目嚴格執(zhí)法，老項目限期整改的原則。對2011年7月1日以后獲得土地的項目，嚴格執(zhí)行預售許可制度，加強動態(tài)巡查監(jiān)管，對無證售房，發(fā)現一起查處一起，嚴格按照《城市商品房預售管理辦法》第十二條規(guī)定責令停止預售，補辦手續(xù)，沒收違法所得，并處以已收預付款1%以下的罰款，絕不姑息；對2011年7月1日以前獲得土地的項目進行全面清理，對無證售房和變相無證售房項目，責令停止預售行為，并要求開發(fā)企業(yè)自行上報企業(yè)以各種名義收取的資金,限期存入專戶，嚴禁挪作他用，以保證建設資金安全和保護購房者利益，維護_；同時要求加快投資建設進度，限期達到預售條件，辦理預售許可證，限期整改期間未停止無證售房的和限期整改不到位的將嚴格實施處罰。
三、進一步強化社會監(jiān)督
住建、發(fā)改、工商、新聞單位將形成合力，聯合執(zhí)法，對目前房地產銷售市場存在的無證售房、虛假廣告等問題，齊抓共管，確保市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
通過網絡平臺、12319服務熱線和公布的投訴電話，廣泛收集無證售房的線索和證據，形成全社會共同監(jiān)管的局面，促使無證售房的問題得到全面解決。
四、加強預售資金監(jiān)管
建立預售資金監(jiān)管制度。盡快研究制定并出臺商品房預售資金監(jiān) ……（未完，全文共1365字，當前僅顯示868字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局關于進一步加強新建商品房預售管理的通知》）